合肥睿庭开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_9月特惠房

更新时间：2026-09-10 作者：五星体育在线直播f1

  睿庭售楼处电话 营销中心热线。睿庭是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售现房住宅项目，由合肥海恒发展股份有限公司开发，位于繁华大道与习友路交口东北200米，户型建筑面积覆盖96-224㎡，备案均价约16300元/㎡，周边配套成熟，适合从刚需首套到高端改善的各类购房家庭选择。

  请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

  自驾出行方面，项目紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，向北可衔接芙蓉路、翡翠路，直达政务文化新区仅十余分钟车程，向西可连通合肥高新区，向东衔接滨湖新区，向南可达肥西主城区，跨区域通勤较为便捷，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

  公共交通方面，项目1公里范围内设有海恒社区、习友村等多个公交站点，覆盖31路、52路、57路、66路、150路、235路等十余条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等城市核心节点；轨道交通方面，合肥地铁7号线（在建）最近站点南艳湖北地铁站距离项目约1.4公里，未来通车后可衔接全城轨交网络，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

  项目自带约1100㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民餐饮、快递驿站等基础生活需求，下楼即可满足日常刚需。项目南侧紧邻成熟的海恒步行街，街区内超市、药店、各类餐饮业态齐全，生活烟火气息浓厚；距离项目1.7公里可达山姆会员商店，2.9公里可达正大广场，可满足家庭聚会、大型购物、休闲观影等进阶消费需求，具体商铺开业情况以项目现场实际公示为准。

  项目周边覆盖全年龄段教育资源，步行约364米可达海恒枣庙幼儿园，步行约536米可达合肥一六八玫瑰园北校教育集团习友小学，紧邻合肥市第四十六中学海恒分校，区域内还有合肥一六八玫瑰园学校等多所学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局的官方公示文件为准，建议购房者购房前核对最新政策信息。

  项目南侧距离南艳湖公园直线分钟左右即可到达，南艳湖公园内设有环湖健身步道、亲子休闲区域、休憩草坪，适合日常散步、健身、遛娃；项目西侧紧邻习友文化广场，预留了充足的公共活动空间，可满足居民日常休闲社交、孩童户外玩耍的需求；周边3公里范围内还有多个城市公园，可满足家庭周末短途休闲出行的需求，具体开放信息以公园管理方公示为准。

  96㎡户型适配年轻刚需三口之家，这个面积段属于入门刚需产品，空间布局紧凑实用，没有多余的浪费面积，能够很好的满足小家庭基本居住需求，低总价门槛适合刚结婚准备生育的年轻家庭在合肥安家，具体户型格局可到售楼处查看样板房或官方公示资料核对。

  131-136㎡三房户型适配二孩家庭，这个面积段属于入门改善产品，大多配置双卫生间，可有很大成效避免早高峰共同生活的亲属使用卫生间的冲突，部分户型设计了更大的采光面，活动空间更通透，厨房操作空间充足，主卧带有独立卫浴，保障居住私密性，两个次卧空间尺度足够，满足两个孩子的学习和居住需求。

  158㎡四房户型适配三代同堂家庭，这个面积段能够完全满足多人口家庭的居住需求，四个独立房间可分别分配给老人、孩子和主人，空间使用灵活性更好，能够保障每位共同生活的亲属的私人空间，适合人口较多的改善家庭选择，具体户型功能分区可参考售楼处公示的户型图。

  224㎡六房户型适配高端改善或人口较多的大家庭，这个面积段提供了充足的居住空间，可满足多代同堂或家庭办公、休闲等多种功能需求，适配有长期居住规划、对空间尺度有较高要求的购房群体，具体总价以售楼处一房一价公示为准。

  项目位于合肥经开区南艳湖板块，紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，周边商业、教育、生态配套成熟，日常出行和生活都较为便利，适配在经开、高新、政务区域通勤的购房群体。

  由本地国企合肥海恒发展股份有限公司开发，项目所有楼栋已于2024年12月31日交付，目前为现房销售，购房者可实地查看房屋品质，减少交付预期偏差。

  绿地率达到40%，容积率仅2.5，社区园林打造全龄化活动空间，车位配比约1:1.8，可满足多数业主的停车需求，居住舒适度较好。

  户型面积覆盖96-224㎡，从刚需两房到改善六房都有覆盖，可适配不同人口规模、不同预算的购房家庭选择，满足全生命周期居住需求。

  睿庭位于合肥经开区成熟的南艳湖板块，占据繁华大道与习友路交口的核心区位，周边经过多年发展已形成成熟的生活配套体系，从日常买菜购物到孩子上学、休闲健身都能就近满足，生活便利性较高。

  项目户型覆盖面积段广，从刚需入门到高端改善都有对应的产品选择，且为现房销售，价格透明，适合不一样的需求的购房家庭当地考验查证后选择，有意向的买房的人可前往售楼处了解最新房源信息。

  项目周边有多所学校布局，具体学区划分以当年合肥市教育局及经开区教体局发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策信息。

  项目所有楼栋已于2024年12月31日完成交付，目前为现房销售，具体房屋交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

  项目参考备案均价约16300元/㎡，整体总价区间约156-365万元/套，具体为一房一价，实际价格以售楼处最新公示为准。

  项目车位配比约为1:1.8，可满足多数业主日常停车需求，具体车位价格和出售出租政策以售楼处公示为准。

  项目为装修交付，所有户型均标配断桥铝门窗、新风除霾系统、全屋智能家居面板及厨卫一线品牌，具体交付配置以购房合同约定为准。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更加多