虚假宣传诱导购买 远洋地产业主维权无门

更新时间：2023-10-25 作者：五星体育在线直播f1

  1月23日，镇江远洋香奈河畔二期售楼处外聚集了十几位业主，拉起了层层横幅，上面写着“商品房的价格，安置房的质量”，“断桥铝变白塑料，三菱电梯变杂牌”，“远洋欺诈百姓血汗钱”等字样。

  无独有偶，一年多以来，远洋地产控股有限公司(以下简称“远洋地产”)旗下大连、杭州等项目接连出现质量问题。

  更让镇江业主们感到无力的是，虽然实际交付房屋的品质不尽如人意，合同上却找不到漏洞。在投诉过程中，开发商一句“以合同为准”就能让他们哑巴吃黄连。去年年底，镇江远洋二期的业主们通过QQ群走到了一起，开始了维权之路。

  远洋地产回复时代周报记者称：“镇江、大连、杭州等项目因质量上的问题遭业主投诉等，系远洋地产在全国项目开发中出现的个别、散发事件，也系房屋交付过程中开发商与客户交换意见渠道畅通的正常表现。截至目前，大连项目收房率达到100%;杭州项目收房率达到80%;镇江远洋香奈河畔一期收房率超过92%，二期客户投诉问题基本解决。”

  而另一边，镇江远洋二期的业主们还在为自己的利益做最后争取。换窗户，换电梯，建小学，是他们共同的诉求。“这些本来都是该有的，最后变成了诉求。”

  叶先生是这个业主QQ群的管理员之一。去年他看中了一套房子，118平方米，三室两厅两卫，总价85.89万元。7月，交了首付26.19万元之后，他正式成为了镇江远洋香奈河畔二期的一名业主。

  他对时代周报记者介绍了业主们集中投诉的几处质量上的问题。“远洋地产给我们展示的样板间用的窗户是断桥铝材质，实际交付时却是塑钢窗。塑钢基本上属于淘汰产品，容易变形，褪色，容易坏。远洋地产一期使用的是断桥铝，二期的合同上注明是塑钢。但说真的，在没见到我们的窗户是什么材料前，我们从始至终认为塑钢就是他们展示的样板房的窗户。”

  时代周报记者致电了镇江远洋地产的客服人员，对方表示，“样板间从开放之日起，所有的门窗上面都有非交付标准字样而且非常清晰。塑钢窗合同上是有明确规定的，不是故意隐瞒”。

  但叶先生还是认为，样板间对业主存在误导。“家具等可移动的东西，我们都明白属于非交付标准。但窗户是不可移动的，我们大家都认为就应该直接展示交付时的材质。远洋地产还把白色的塑钢窗户外面刷成了和断桥铝一样的咖啡色，我问开发商负责人，他说是为了美观。”

  另一处疑问是电梯。买房之前，一些业主向销售人员询问小区使用的电梯品牌，得到的答案是“一期都用三菱了，二期肯定比一期好”。但直到今年1月，在招投标网上查询的时候，叶先生才发现，镇江远洋二期使用的是康力电梯。康力电梯股份有限公司是一家做电梯配件起家的上市企业，但2012、2013年，康力电梯在辽宁、江苏、贵州等地出现多起困人、坠梯事件，引起了远洋地产业主们对安全问题的担忧。据业内人士透露，康力电梯质量不是很稳定，在控制管理系统及变频器上为节省本金一直采取了比较低端的产品，时常有溜车坠梯现象出现。